Материнский капитал

Законное использование средств материнского  капитала в сделках с недвижимостью.

Как известно с первого января  2020 материнский капитал  выдается  уже на первого ребенка!

Президент России Владимир Путин заявил в послании Федеральному собранию: "Нам необходимо поддержать молодых людей, тех, кто начинает семейную жизнь, мечтает о детях. В этой связи хотел бы предложить новые дополнительные решения по материнскому капиталу, которые должны также вступить в силу с 1 января 2020 года. Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме."

И еще одна приятная новость. Выплаты должны проиндексировать и сумма на первенца увеличится до 466 617 рублей. В случае же рождения второго ребёнка, размер увеличивается еще на 150 000 рублей и составит, соответственно, 616 617 рублей.
Если в семье рождается третий ребенок, то государством предоставляется материально-финансовая поддержка в 450 000 рублей на погашение семьей ипотеки и помощь семействам с тремя детьми для улучшения жилищных условий в совокупности составит более 1 млн рублей.

Данная программа дополнительных мер господдержки семей с детьми продлится
до 31.12.2026 г.
По причине инфляции, размер материнского капитала пересматривают каждый год. Пересчитывается на инфляцию и остаток материнского капитала, если им не успели воспользоваться. Программа господдержки прописана Законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ и распространяется как рожденных, так и усыновленных детей.

Как возможно потратить положенный семье материнский капитал в 2020 году?
Важно сразу отметить, что материнский капитал – это НЕ сами деньги, это документ в виде сертификата, в котором обозначен получатель капитала. Сертификат подтверждает права его владельца на господдержку. Государство ограничило использование средств и обналичивание материнского капитала незаконно.

Семейный капитал разрешено потратить на следующие пункты:

•    Образование детей.
Оплата образовательных услуг; товаров и услуг для детей-инвалидов; покупка предметов и услуг, помогающих детям социально адаптироваться в обществе.
•    Накопительная пенсия матери – формирование накопительной части пенсионных выплат для женщины.
•    Выплаты при доходах в семье менее прожиточного уровня – ежемесячные выплаты от государства.
•    Улучшение жилищных условий – приобретение, строительство жилья.

Последний вариант наиболее популярен. Для большинства российских семей с детьми острую актуальность имеет жилищный вопрос. Поэтому более 90% получателей материнского капитала полностью или частично используют средства сертификата на улучшение жилищных условий.
⠀
За средства государственной поддержки можно купить или построить жилье, выплатить жилищный кредит или направить средства по сертификату на уплату первоначального взноса по ипотеке.
⠀
Мы постарались кратко описать законные методы использования материнского капитала на приобретение недвижимости:
1.    Два легальных способа покупки недвижимости с использованием материнского капитала:
•    Покупка недвижимости с частичной оплатой из собственных средств и подачей документов в Пенсионный фонд. После проверки всех документов собственник получает остаток оплаты из средств маткапитала через ПФР и снимает обременение.
•    Покупка квартиры с использованием кредитных средств. В некоторых банках материнский капитал используется как часть первоначального взноса. А также можно купить недвижимость с первоначальным взносом из собственных средств, а затем погасить кредит при помощи средств материнского семейного капитала.
2.    При использовании МК в сделках купли-продажи недвижимого имущества важно учитывать возраст ребенка, за которого семья получила Материнский капитал:
•    Если ребенку нет 3х лет, то средства сертификата можно направить на гашение ипотечного кредита или договора займа, выданного на приобретение недвижимости;
•    В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
•    Если ребенку есть 3 года, то средства материнского капитала можно использовать: как в выше перечисленных способах, как доплату к собственным средствам, при этом продавец недвижимости сумму сертификата получит примерно через 1 месяц перечислением из Пенсионного фонда на счет, указанный в договоре купли-продажи.
3.    Средства МК нельзя направить на покупку земельного участка и недвижимости, которая признана аварийной или подлежащей реконструкции.
⠀
Берегите свои средства! Обращайтесь за помощью только к профессионалам.